나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20464 [1] 강원특별자치도 원주시 일산동 OOOOO 근린시설 경매

강원특별자치도 원주시 OOO O (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20464(원주지원 경매2계). 감정가 2,884,193,500원, 최저가 2,884,193,500원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20464 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 일산동 OOOOO
도로명주소	강원특별자치도 원주시 OOO O
용도	근린시설
매각기일	2026.03.16
관할법원	원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한	절대보호구역, 준주거지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로3류(폭 12m~15m)

면적

토지면적	731㎡ (221.13평)
건물면적	165.46㎡ (50.05평)

금액

감정가	2,884,193,500원
최저가	2,884,193,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	288,419,350원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	2,884,193,500원	매각
신건	2026.03.23	-	최고가매각허가결정
신건	2026.04.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새터 · 평가일 2025.03.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 강원특별자치도 원주시 일산동 소재 ""원주간호대학"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종
근린생활시설, 상가주택, 단독주택 등으로 형성된 노선 상가지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
형태 및 이용상태: 2필 일단의 부정형 토지로서 북동하향완경사지이며, '상업용(약국) 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 12m, 북서측으로 약 6m, 남측으로 약 4m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 절대보호구역(연세대학교의과대학), 역사문화
환경보존지역(200m-500m)
기호 1 : 소로3류(폭 8m 미만)(접함).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 평슬라브지붕 단층 건(2022. 6월 사용승인)으로서
외벽 : 복합판넬 마감.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : PVC샷시창.
이용상태: 기호 2 : 근린생활시설(상호 : 주차편한약국)로 이용 중임.
설비내역: 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 난방시설 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 소유자 미상의 제시외 건물이 소재(후첨 '건물개황도' 참조)하나, 평가 외 하였음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 주차편한약국이 토지, 건물 일체를 임차(보증금 10억원/월세 1,000만원) 중인 것으로 탐문,
조사되었음.

물건 비고

- 일괄매각
- 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 1층 관리실, 약 3.0㎡)이 소재함(감정서 참조)