나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20385 [1] 강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 산135 임야 경매
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 산135 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20385(원주지원 경매2계). 감정가 597,399,000원, 최저가 100,405,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 20385 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 산135 |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2026.07.27 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매2계 (033-738-1121) |
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| 이용제한 | 비행안전제6구역(전술), 준보전산지, (저촉)공장설립승인지역, (접함)영농여건불리농지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역 |
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금액
| 감정가 | 597,399,000원 |
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| 최저가 | 100,405,000원 (감정가 대비 17%) |
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| 입찰보증금 | 10,040,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 5회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.01.26 |
597,399,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.16 |
418,179,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.13 |
292,725,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.05.18 |
204,908,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.06.22 |
143,436,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.07.27 |
100,405,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 명문
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원도 원주시 소초면 평장리 소재 ""소초면행정복지센터"" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성된 마을주변 야산지대임. - 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중
교통사정은 다소 불편함. - 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, '자연림' 상태임.
- 인접 도로상태
- 임야도상 맹지이나 남서측으로 노폭 2~3미터의 비포장도로에 연결되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>
- 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
15건 |
35% |
230,894,707원 |
| 최근 6개월 |
25건 |
37% |
176,607,104원 |
| 최근 12개월 |
43건 |
41% |
181,824,458원 |
물건 비고
- 지상에 소재하는 입목은 토지 가격에 포함
- 분묘가 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 지적도상 맹지임