나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경187 [1] 강원특별자치도 삼척시 하장면 갈전리 54 전 경매
강원특별자치도 삼척시 하장면 갈전리 54 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경187(강릉지원 경매3계). 감정가 34,674,000원, 최저가 13,359,000원. 매각기일은 2026-12-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 187 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 삼척시 하장면 갈전리 54 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.12.07 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매3계 (033-640-1133) |
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| 이용제한 | (접함)임업용산지, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)하천, (저촉)하천구역 |
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금액
| 감정가 | 34,674,000원 |
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| 최저가 | 13,359,000원 (감정가 대비 39%) |
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| 입찰보증금 | 1,335,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.09.28 |
27,262,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.11.02 |
19,084,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.12.07 |
13,359,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 늘봄 · 평가일 2025.03.25
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 삼척시 하장면 갈전리 소재 '갈전리경로당' 남동측 근거리 위치하며 주위는 마을주변 농경지대로서 주변 환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 불가하며, 대중교통은 사정은 다소 불편시됨.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 평지로 ""전 및 묘지""로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 본건 동측으로 노폭 4~5미터의 도로가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 제시목록 외의 물건
- 본건 토지지상에 후첨 사진과 같이 분묘 5기, 두릅나무 약 300주, 엄나무 약 200여주 식재되어 있음.
- 공부와의 차이
- 해당없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
물건 비고
- 지분매각임. 공유자 우선매수권행사는 1회에 한하여 허용됨.
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(별첨 사실조회회신 참조).
- 지상 소재 제시외 물건(1-1,1-2) 포함(지분 반영 평가).
- 지상에 연고 미상의 분묘 5기 이상 소재(분묘기지권 성립할 여지 있음). 최저매각가격은 분묘 소재를 감안한 가격.