나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30509 [1] 강원특별자치도 동해시 부곡동 112 삼정아파트 라동 OO OOOO 아파트 경매
강원특별자치도 동해시 부곡3길 22 삼정아파트, 라동 OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30509(강릉지원 경매3계). 감정가 38,000,000원, 최저가 26,600,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30509 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 동해시 부곡동 112 삼정아파트 라동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 동해시 부곡3길 22 삼정아파트, 라동 OO OOOO |
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| 용도 | 아파트 |
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| 건물명 | 삼정아파트 |
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| 매각기일 | 2026.04.20 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매3계 (033-640-1133) |
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| 이용제한 | (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역 |
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면적
| 토지면적 | 35.49㎡ (10.73평) |
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| 건물면적 | 41.77㎡ (12.64평) |
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금액
| 감정가 | 38,000,000원 |
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| 최저가 | 26,600,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 2,660,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.16 |
38,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.20 |
26,600,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.04.27 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.06.04 |
- |
납부<br />(2026.06.02) |
| 2차 |
2026.06.25 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 영흥 · 평가일 2025.04.04
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 동해시 부곡동 소재 ""동해교육도서관"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 중 제1층 제103호로서
외벽: 모르타르위페인팅 등,
창호: 새시창호 등임. - 이용상태
- 아파트 단위세대로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측, 서측 및 남측으로 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(2018-06-08), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-191)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-202)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-203)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
- 본건 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 각층 면적은 363.49㎡이나 집합건축물대장상 각층 면적은 414.32㎡인 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
물건 비고
- 등기부상 각층 면적은 363.49㎡ 이나, 건축물대장상 각층 면적은 414.32㎡임.