나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30486 [1] 강원특별자치도 강릉시 연곡면 영진리 OOO OO OOOO 도시형생활주택 경매
강원특별자치도 강릉시 연곡면 영진리 OOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30486(강릉지원 경매3계). 감정가 136,000,000원, 최저가 95,200,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30486 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 연곡면 영진리 OOO OO OOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.01.26 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매3계 (033-640-1133) |
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| 이용제한 | (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)보전녹지지역, 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 17.53㎡ (5.30평) |
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| 건물면적 | 29.97㎡ (9.07평) |
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금액
| 감정가 | 136,000,000원 |
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| 최저가 | 95,200,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 9,520,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.15 |
136,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.26 |
95,200,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.02.02 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.03.05 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 해뜨는 · 평가일 2025.03.11
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 영진리 소재 ""영진항"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안 주택지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체
로 보통시 됨. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내, 제9층 제916호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 및 대리석붙임, 복합판넬 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창호임. - 이용상태
- 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 공동주택(주상용) 부지로 이용중임
- 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 왕복2차선의 도로 및 남서측으로 세로를 이용하여 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(주문진(보
조간선도로))(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
12건 |
86% |
223,942,750원 |
| 최근 6개월 |
17건 |
82% |
204,788,700원 |
| 최근 12개월 |
27건 |
81% |
226,964,048원 |
물건 비고
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2025.1.7. 접수 제509호) 있음(임차보증금 100,000,000원, 전입일 2023.1.30. 확정일자 2023.1.4.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함