나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경181 [1] 강원특별자치도 동해시 평릉동 289-3 단독주택 경매
강원특별자치도 동해시 평릉1길 49 시골집백반 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경181(강릉지원 경매3계). 감정가 274,867,990원, 최저가 192,408,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 181 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 동해시 평릉동 289-3 |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 동해시 평릉1길 49 시골집백반 |
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| 용도 | 건물 |
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| 매각기일 | 2026.06.01 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매3계 (033-640-1133) |
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| 이용제한 | (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 171㎡ (51.73평) |
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| 건물면적 | 271.52㎡ (82.13평) |
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금액
| 감정가 | 274,867,990원 |
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| 최저가 | 192,408,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 19,240,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.04.20 |
274,867,990원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.01 |
192,408,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.06.08 |
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최고가매각불허가결정 |
감정평가 요약
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 강원특별자치도 동해시 평릉동에 소재하는 동해푸르지오아파트 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 소규모의 아파트단지가 산재하는 주상혼용지대임.
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 강원특별자치도 삼척시 남양동에 소재하는 삼일중고등학교 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는 삼척시 변두리의 신흥개발지역으로 학교, 단독주택, 주거나지 및 농경지가 산재하고 있음.
- 교통상황
- 대중교통 다소 불편한 지역이나 본 건까지 제반차량의 접근은 용이함.
- 교통상황
- 대중교통 무난한 지역임.
- 형태 및 이용상태
- 2필지 1단지의 부정형 토지로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 주상혼용건부지임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형으로 동측 완경사지에 평탄하게 조성된 근린생활시설(운동체육시설) 건부지이며 동측 인접도로보다는 약 1-2m 고지로 축대가 조성되어 있음.
- 인접 도로상태
- 폭 약 4m의 아스팔트 및 콘크리트포장도로가 양접하고 있음.
- 인접 도로상태
- 폭 약 8m의 아스팔트포장도로가 동측 및 북측으로 양접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역으로 소로2류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한)임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역으로 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 절대보호구역임.
- 제시목록 외의 물건
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- 제시목록 외의 물건
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- 공부와의 차이
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 일반철골구조 일반철골구조 위 경사지붕 단층의 구조로 층고 다소 높은 건물이며 외벽 : 치장용징크판넬 마감 내벽 : 치장용징크판넬 및 벽지 마감 창호 : 샤시창 유리임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 4층건의 구조로 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 샤시 창 유리임.
- 이용상태
- 운동체육시설(필라테스)로 이용중임.
- 이용상태
- 1층 : 근린생활시설(일반음식점) 2층 : 단독주택 3층 : 단독주택 4층 : 계단실 및 물탱크실.
- 설비내역
- 위생설비 및 가스보일러시설 되어 있음.
- 설비내역
- 위생설비,가스보일러에 의한 난방설비(2,3층).
- 부합물 및 종물
- 별첨 건물개황도 참조.
- 부합물 및 종물
- 별첨 건물개황도 참조.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건 건물의 4층에 소재하는 태양광발전설비 및 태양열온수급탕설비의 가동여부는 확인이 곤란함.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물(3-1 내지 3-7) 포함
- 지상 소재 또는 건물 부착된 일반적 정도의 조경용 수목과 시설물은 토지 및 건물에 포함 평가
- 4층 소재 태양광발전설비 및 태양열온수급수탕설비의 가동 여부는 확인되지 않음