기호(10,12) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
기호(11) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
2. 감정평가 개요 중 '6. 그 밖의 사항' 참조.
공부와의 차이
기호(10) 토지는 공부상 지목이 '전'이나 현황 '주거나지 및 일부 도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 태장초등학교 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨.
건물의 구조
1986년 10월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 2층 건물 내 제1층 제1호 외 7개호로서,
외벽: 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창호임.
이용상태
기호(2~9): 연립주택 단위세대로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지의 토지로서 연립주택 부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 12 농지취득자격증명 불필요(일반 주거지역)
- 목록 12 지적경계불분명하고 공부상 전이나 현황 일부 주차장
- 목록 2~9 일부 누수가 있는 것으로 보이고 전반적으로 수리가 필요해 보임
- 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목 및 철제펜스 등을 포함한 가격임
