나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30259 [1] 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 OOOO OOOOOOO OO OOOO 아파트 경매
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 OOOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30259(강릉지원 경매3계). 감정가 105,000,000원, 최저가 51,450,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30259 [1]
소재지
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 OOOO OOOOOOO OO OOOO
도로명주소
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 OOOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOO
용도
아파트
건물명
소훈5차아파트
매각기일
2026.04.20
관할법원
강릉지원 경매3계 (033-640-1133)
이용제한
도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
33.22㎡ (10.05평)
건물면적
59.94㎡ (18.13평)
금액
감정가
105,000,000원
최저가
51,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,145,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.26
105,000,000원
유찰
2차
2026.03.16
73,500,000원
유찰
3차
2026.04.20
51,450,000원
매각
3차
2026.04.27
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 해뜨는 · 평가일 2025.02.14
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 ""주문진중학교"" 남서측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체
로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건내, 제7층 제709호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측, 북측, 동측으로 노폭 약10m, 7-8m, 5-6m, 5-6m의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
38-2번지: 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
38-3번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(주문진 (집산도로))(접합) 가
축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 임대관계는 미상임.
2)기 타: 본건은 공용부분인 본건 호수 앞의 복도 부분에 중문을 무단 설치하여 이용중인
상태인바, 경매 진행시 참조바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
86%
223,942,750원
최근 6개월
17건
82%
204,788,700원
최근 12개월
27건
81%
226,964,048원
물건 비고
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2023.10.13.접수 제27377호) 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2021.10.28. 확정일자 2021.10.11.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
-공용부분인 본건 호수 앞의 복도 부분에 중문을 무단 설치하여 이용 중인 상태임
