강원특별자치도 강릉시 유산동 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30099(강릉지원 경매2계). 감정가 505,790,080원, 최저가 354,053,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 강원특별자치도 강릉시 노암동 소재 ""경포중학교"" 남측 인근에 위치하는 토지들로
서, 주변은 단독주택 및 임야, 농경지 등이 소재하는 국도 주변 주택지대임.
교통상황
간선도로와의 거리, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등을 감안한 대중 교
통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
- 기호(1): 부정형 완경사지로서 현황 ""주거용 건부지 및 일부 도로""로 이용 중임.
- 기호(2): 부정형 완경사지로서 현황 ""주거용 건부지""로 이용 중임.
- 기호(4): 부정형 완경사지로서 현황 ""주거기타(차고 등)""으로 이용 중임.
- 기호(5): 부정형 완경사지로서 현황 ""도로 등""으로 이용 중임.
인접 도로상태
공히 본건 동측으로 아스팔트포장 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-05)
(노암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경포중학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장
소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
- 기호(4,5): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)
<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본 건 토지 중 기호(1) 토지 일부를 인접지(유산동 610-2번지)의 건물이 점유 중임.
공부와의 차이
- 기호(1)의 공부상 지목은 ""전""이나, 현황은 ""대"" 및 일부 ""도로""로 이용 중임.
- 기호(5)의 공부상 지목은 ""전""이나, 현황은 ""도로 등""으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 기와지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 드라이비트 마감 등,
- 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등,
- 창 호 : 샤시 단창 및 이중창 등임.
이용상태
현황 ""주택""으로 이용 중임.
설비내역
전기 설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
기호(3) 건물은 공부상 지붕이 기와지붕이나 실제는 슁글지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
61%
823,639,400원
최근 6개월
38건
54%
210,118,079원
최근 12개월
56건
54%
247,997,829원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-지상에 소재한 조경석, 조경수, 담장 등은 토지가격에 포함
-목록1. 현황 "대" 및 일부 "도로"이고, 타인 소유의 건물(인접지 610-2)이 일부 점유하고 있는바, 정확한 경계측량이 요구됨
-목록3. 공부상 "기와지붕"이나 실제는 "슁글지붕"임
-목록4. 현황 "주거기타(차고 등)"임
-목록5. 현황 "도로 등"임
-목록5. 생필품보관창고 목적으로 2000.11.21. 농지전용허가 있음, 허가신청자 임선미, 구체적 내용은 별도 확인 요함.
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함
