나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30460 [1] 강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 산219-2 임야 경매
강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 산219-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30460(강릉지원 경매2계). 감정가 601,880,000원, 최저가 144,512,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30460 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 산219-2 |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2026.07.27 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매2계 (033-640-1132) |
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| 이용제한 | (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 601,880,000원 |
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| 최저가 | 144,512,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 14,451,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.02.02 |
601,880,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.23 |
421,316,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.27 |
294,921,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.06.08 |
206,445,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.07.27 |
144,512,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 하랑
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 소재 ""강릉아산병원"" 동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 완경사의 토지로서 현황 ""자연림 등(분묘수기 소재)""상태입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 동측으로 지적도상 도로가 소재하나 폐도상태로서 현황 맹지상태이며, 인접토지를 통하여 출입이 가능하나 직접적인 진출입 및 합법적인 이용가능성 여부 등은 불분명한 상태이니 경매입찰시 현장방문 등을 통하여 관련사항 등을 재확인하시기 바랍니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 일부 지상 및 경계부근에 분묘 수기가 소재하고 있습니다.
- 공부와의 차이
본건은 의뢰목록상 지목이 ""임야"" 이나, 현황은 ""임야 및 묘지 등"" 상태입니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
물건 비고
-현황 "자연림으로 일부 묘지 등"임
-본건 지상 및 경계 부근에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)
-최저 매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함