나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30449 [1] 강원특별자치도 강릉시 성산면 위촌리 537 전 경매

강원특별자치도 강릉시 성산면 위촌리 537 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30449(강릉지원 경매2계). 감정가 583,773,000원, 최저가 140,164,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30449 [1]
소재지	강원특별자치도 강릉시 성산면 위촌리 537
용도	전
매각기일	2026.07.27
관할법원	강릉지원 경매2계 (033-640-1132)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)계획관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	3,765㎡ (1,138.91평)

금액

감정가	583,773,000원
최저가	140,164,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	14,016,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	583,773,000원	유찰
2차	2026.03.23	408,641,000원	유찰
3차	2026.04.27	286,049,000원	유찰
4차	2026.06.08	200,234,000원	유찰
5차	2026.07.27	140,164,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강릉시 성산면 위촌리 소재 ""강릉송양초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변은
단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 농촌 취락지대입니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량(기호1) 및 도보(기호2)로 접근이 가능하며, 시내버스 정류장과의
거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형 평지로서, 현황 ""휴경지"" 상태입니다.
기호(2) : 부정형 평지로서, 현황 ""주거나지""상태입니다.
인접 도로상태: 기호1: 본건 북측으로 개설된 세로(가)를 통하여 출입가능합니다.
기호2: 기호1토지를 경유하여 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역,
가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 과한 법률>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

-일괄매각
-목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 성산면장의 회신서 제출됨)
-목록1. 현황 임야화된 "휴경지"이고 북측 일부 목측상 "도로"로 사용중
-목록2. 현황 "주거나지"임
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함