나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30474 [1] 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 33-1 제1호 위험물저장 및 처리시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진앤정 · 평가일 2025.03.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원도 삼척시 원덕읍 옥원리 소재 ""원덕119안전센터"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근으로 7번국도가 위치하며, 버스정류장 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 공히 부정형으로 기호(2)는 상업용건부지, 기호(4)는 주유소용지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 공히 서측으로 노폭 약10미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2)는 ""도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도7호선(신설))<도로법>"",
기호(4)는 ""도시지역,제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>""임.

제시목록 외의 물건

후첨 제시외기계기구 배치도 등과 같이 본건 기호(4) 지상에 주유기 및 지하에 유류저장탱크가 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1) 주건물은
철근콘크리트조 및 시멘트블럭조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 스레트위 함석지붕 및 기타지붕(칼라아스팔트슁글) 2층 건물로서,
외벽: 적벽동마감, 모르타르위페인팅마감 등
내벽: 벽지마감 등
바닥: 비닐시트, 타일마감 등
창호: 페어글래스 전면강화유리, 하이새시마감 등

기호(1) 부속건물은
조적조 슬래브지붕 단츨 건물로서,
외벽: 모르타르위페인팅마감 등
내벽,바닥: 타일마감 등
창호: 알루미늄새시마감 등,

기호(3) 주건물은
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 적벽돌마감, 모르타르위페인팅마감 등
내벽: 벽지마감 등
바닥: 비닐시트, 타일마감 등
창호: 알루미늄새시마감 등,

기호(3) 부속건물은 현황 멸실상태임.

이용상태

기호(1) 주건물은 근린생활시설, 주택으로 이용중이며, 부속건물은 화장실, 샤워장 등임.
기호(3)은 현황 주유소 및 사무실 등으로 이용중임.

설비내역

본건 공히 기본적인 위생,급배수설비 등 되어있으며, 일부는 전기판넬에 의한 난방, 일부는 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록2. 현황 "상업용건부지"임
-목록3. 부속건물 단층창고 45㎡는 멸실 상태임
-목록4. 지상에 매각대상에서 제외하는 주유기 6대 및 유류저장탱크 4대 소재(현황조사보고서에 의하면 임차인 주식회사 남해토탈 삼척지점의 소유라는 주장있으나 별도 확인 요함)
-임차인 주식회사 황소건설은 상가건물임대차 현황서에는 목록1. 건물을 임차하여 사용하는 것으로 계약을 체결하였으나, 실제는 목록3. 건물 1층 일부를 점유 사용하고 있음