나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경736 [1] 강원특별자치도 춘천시 우두동 OOOOOO 다가구주택 경매

강원특별자치도 춘천시 우두동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경736(춘천지방법원 경매3계). 감정가 600,944,960원, 최저가 294,463,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 736 [1]
소재지	강원특별자치도 춘천시 우두동 OOOOOO
용도	건물
매각기일	2025.12.22
관할법원	춘천지방법원 경매3계 (033-259-9712)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	191.10㎡ (57.81평)
건물면적	400.50㎡ (121.15평)

금액

감정가	600,944,960원
최저가	294,463,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	29,446,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	600,944,960원	유찰
2차	2025.11.17	420,661,000원	유찰
3차	2025.12.22	294,463,000원	매각
3차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.05	-	납부<br />(2026.02.03)
3차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 봄내 · 평가일 2025.04.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 춘천시 우두동 소재 ""사우사거리"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태: 가장형 평지로서 주상용 건부지임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 로폭 6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 지구단위계획구역(1994-12-21), 소로3류
(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2019-04-08)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 5층 건으로서,
외 벽 : 드라이비트, 목재 및 벽돌마감 등
내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등
창 호 : 알루미늄 샤시창호 등 임.
이용상태: 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에의한 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물: - 후첨 지적 및 건물개황도 참조.
- 본건 건물 기호(2)에 시설되어 있는 난간, 차양 등은 건물에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	53%	187,113,359원
최근 6개월	10건	59%	169,045,025원
최근 12개월	10건	59%	169,045,025원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2-(감정평가서상 기호1지상 제시외건물)판넬조 평지붕 단층창고 건평약 31.9㎡ 및 스텐샤시조 평지붕 단층점포(근린생활시설)은 건축물대장 및 등기부등본 존재하지 않음(별도확인요함)