나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30458 [1] 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 258-1 제4층 제401호 연립주택 경매
강원특별자치도 강릉시 사천면 해안로 1044-22, 제4층 제401호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30458(강릉지원 경매1계). 감정가 330,000,000원, 최저가 161,700,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30458 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 258-1 제4층 제401호 |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 해안로 1044-22, 제4층 제401호 |
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| 용도 | 연립주택 |
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| 매각기일 | 2026.04.13 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매1계 (033-640-1131) |
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| 이용제한 | 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 자연녹지지역 |
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면적
| 토지면적 | 120.34㎡ (36.40평) |
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| 건물면적 | 79.15㎡ (23.94평) |
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금액
| 감정가 | 330,000,000원 |
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| 최저가 | 161,700,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 16,170,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.08 |
330,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.19 |
231,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.09 |
161,700,000원 |
변경 |
| 3차 |
2026.04.13 |
161,700,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 이목 · 평가일 2025.03.05
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 소재 사천진해변 서측 인근에 위치한 통칭
더윈팰리스 4층 401호로서 부근은 해안가주변으로 펜션, 카페, 공동주택 및 농경지 등으로
형성되어 있음. - 교통상황
- 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 일부로서
외벽:페인팅마감 등
내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등
창호:PVC창호 - 이용상태
- 공동(연립)주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 서측으로 폭 약6미터 내외의 막다른 현황 도로에 연결되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
*을구 순위1번 전세권설정등기(2022.01.24 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수하며, 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위2번 임차권등기(2024.05.16 등기) 있음, 배당에서 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임대차보증금반환 채권 중 240,000,000원에 대한 질권자 태안농업협동조합의 권리신고됨)