나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경174 [1] 강원특별자치도 강릉시 대전동 OOO 전 경매
강원특별자치도 강릉시 대전동 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경174(강릉지원 경매1계). 감정가 174,573,000원, 최저가 85,541,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 174 [1]
소재지
강원특별자치도 강릉시 대전동 OOO
용도
토지
매각기일
2025.11.03
관할법원
강릉지원 경매1계 (033-640-1131)
이용제한
(저촉)소하천구역, (저촉)소하천, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,071㎡ (323.98평)
금액
감정가
174,573,000원
최저가
85,541,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
8,554,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.18
174,573,000원
유찰
2차
2025.09.22
122,201,000원
유찰
3차
2025.11.03
85,541,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 호연
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 강릉시 대전동 소재 ""즈므마을 복지회관"" 남측 근거리에 위치하는
토지로서, 주위는 농경지, 농경지 및 야산 등으로 이루어진 시가지 주변 미개발 지대임.
교통상황
본 건까지 제반 차량 출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 볼 때 대중
교통 이용 여건은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 대체로 평탄한 토지로서, ""전""으로 이용 중임.
인접 도로상태
남측 및 북서측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
본 건 토지 일부에 소나무, 엄나무 등 유실수 및 조경수 등이 일부 생립함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일부가 도로 및 하천으로 정확한 위치와 저촉면적은 측량을 요하며, 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
102%
415,196,200원
최근 6개월
14건
92%
307,334,200원
최근 12개월
26건
79%
181,200,427원
물건 비고
*농지취득자격증명 필요함, 전용허가를 얻지 않고 토지현황 변경시 향후 원상회복명령 가능성 있음, 발급기관의 반려처분시 행정소송 등을 제기하여 취득 요함, 농지법 개정으로 발급기간 등을 미리 소관청에 확인 바람(미제출시 보증금 몰수함)
*일부 지상 소유자 불상의 소나무 및 과실수 식재되어 있으나, 토지가격에 미치는 영향이 미미하여 토지에 포함하여 평가됨
*일부 도로 및 하천으로 정확한 경계는 별도 측량 요함
