강원특별자치도 춘천시 효자동 OOOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50593(춘천지방법원 경매3계). 감정가 1,755,476,160원, 최저가 860,183,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 ""동춘천초등학교"" 남서측 인근에 소재하며, 주 위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대입니다 .
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 전반적인 대중교통 여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
세장형 완경사의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 8M, 남서측 및 남동측으로 약 4M의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3- 143)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
외벽 : 석재붙임, 적벽돌 치장쌓기, 일부 징크판넬 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 플라스틱 이중창호 등 마감입니다.
이용상태
1층 : 사무소 및 주차장으로 이용중입니다.
2, 3층 : 다가구주택(4가구)으로 이용중입니다.
4층 : 다가구주택(2가구)으로 이용중입니다.
설비내역
가스보일러에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 태양광설비 등을 갖추고
있습니다.
부합물 및 종물
본건 기호(2)의 건물에 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 부합물 및 종 물 기호㉠~㉤ 이 소재하는 바, 현상 등을 고려하여 원가법에 의거 감정평가하되, 면 적 사정은 개략적으로 실측 사정하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
53%
187,113,359원
최근 6개월
10건
59%
169,045,025원
최근 12개월
10건
59%
169,045,025원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2-4층 주택으로 되어 있으나, 1층은 사무실겸 창고등으로 사용 중, 2~4층은 주거용으로 사용중임. 지상(옥상)에 설치된 태양광시설(3kw 모듈(375w×8ea 인버터)) 매각포함된 가격임(소유관계 및 권리취득여부 별도확인요함). 전세사기 피해 주택으로 한국토지주택공사가 임차인(피해자)으로 부터 우선매수권을 양도 받아 경매속행 신청함(한국토지주택공사 우선매수권 행사 가능성 있음)
