나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경95 [1] 강원특별자치도 춘천시 후평동 OOOOO OOOO OO 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 ""후평초등하교"" 동측 인근에 소재하는 토우시장 제2층 일부로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경 은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트 및 라멘조슬래브지붕 및 철근콘크리트철골조 박공(샌드위치판넬)지붕 4층 건 물 중 제2층 일부로서,
외벽 : 몰탈 위 페이팅 및 타일붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배, 화강석 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 플라스틱 새시 단창 및 이중창 등 마감입니다.

이용상태

근린생활시설(헬스장) 및 주택 등으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약25M 정도의 포장도로, 서측으로 노폭 약8M 정도의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,방화지구,대로3류(폭 25m~30m)(2018-12-14)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서의 면적과 집합건축물대장의 면적과 다소상이한 바, 귀 제시목록을 기준하여 감정평가하였는 바, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.
- 등기사항전부증명서 : 1,647㎡
- 집합건축물대장(표제부, 갑) : 1,745.82
*전유부분 : 834.75㎡,
*공용부분 : 509.2488㎡,
*증축부분 : 시장 15㎡, 경사로차로 98.82㎡, 시장 288㎡

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

2층 1344㎡를 임대하여 헬스장(점유자 중 이동근)으로 사용중인 것으로 조사됨. 2층 중 김한응지분 일부(1344분의 46.34)에 대한 매각이므로 매각지분에 대한 사용 및 점유부분 등은 특정할 수 없음(별도확인요함). 점유 사용자 이동근, 유한회사 세영, 천여정, 홍승호가 등재되어 있으나 현황조사 당시 이동근 외의 다른 점유자들의 점유부분은 확인하지 못함(점유관계는 별도확인요함).