본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 광판리 소재 '광판초등학교' 북서측 원거리에
위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 콘크리트 및 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 개발행위허가제한지역(2025-01-09), 성장관리계획구역
(일반형(남산면32)), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동
물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역.
제시목록 외의 물건
본건에 제시외건물(부합물 및 종물) ㉠~㉦ 및 제시외물건(태양광발전설비 등)이
소재하여 구조, 규모, 용재, 이용상태, 용량 등을 고려해 원가법 및 관찰감가를
병용하여 감정평가 하였으며, 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바
경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1)
벽돌 스라브지붕 지상 2층건으로서,
(사용승인일 : 1998.06.12)
외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등.
이용상태
공부상 1층 근린생활시설, 2층 단독주택 입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
본건에 제시외건물(부합물 및 종물) ㉠~㉦ 및 제시외물건(태양광발전설비 등)이
소재하여 구조, 규모, 용재, 이용상태, 용량 등을 고려해 원가법 및 관찰감가를
병용하여 감정평가 하였으며, 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바
경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
63%
3,377,953,700원
최근 6개월
6건
79%
1,747,423,517원
최근 12개월
12건
64%
1,128,824,275원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 동일 점유자에 대한 상가임대차현황서상 사업자등록 및 주민등록상 전입신고가 되어 있으나, 실제 점유여부 등 별도 확인 필요
- 목록2 공부상 대이나, 현황 대 및 일부 도로
- 목록2 매각에서 제외된 파이프조 구조물 소재
- 목록2와 인접토지에 제시외 건물(㉢, 2-3) 소재, 정확한 경계등은 별도 확인 필요
