나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50576 [1] 강원특별자치도 춘천시 효자동 OOOOOO 단독주택 경매

강원특별자치도 춘천시 효자동 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50576(춘천지방법원 경매2계). 감정가 50,417,360원, 최저가 24,704,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50576 [1]
소재지	강원특별자치도 춘천시 효자동 OOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.01.19
관할법원	춘천지방법원 경매2계 (033-259-9710(본관 1층 민사신청과내))
이용제한	도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	124㎡ (37.51평)
건물면적	68.04㎡ (20.58평)

금액

감정가	50,417,360원
최저가	24,704,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,940,800원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.21	50,417,360원	유찰
2차	2025.08.25	35,292,000원	매각
2차	2025.09.01	-	최고가매각허가결정
2차	2025.10.10	-	미납
2차	2025.12.08	35,292,000원	유찰
3차	2026.01.19	24,704,000원	매각
3차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.05	-	납부<br />(2026.02.13)
3차	2026.03.30	-	진행
3차	2026.04.06	-	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 은하 · 평가일 2025.03.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 '효자교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태: 대체로 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건의 북동측으로 로폭 약 4~5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전축종 제한), 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: 후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 '미상'임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트벽돌조 시멘트기와 및 스라브지붕(현, 스라브지붕) 단층 건으로서
외 벽 : 벽돌쌓기마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호임.
이용상태: 단독주택(방3, 주방, 거실, 욕실, 보일러실 등)으로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부함물로 판단됨.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 '미상'임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	67%	166,096,000원
최근 6개월	4건	56%	125,347,000원
최근 12개월	7건	61%	126,483,943원

물건 비고

- 재매각임. 매수신청보증금 20%
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한