나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50532 [1] 강원특별자치도 홍천군 남면 명동리 OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 봄내

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 명동리 소재 ""명동리마을회관"" 북동측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형 급경사의 자연림으로서 일부 전으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측 토지 일부가 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리
(1,000㎡ 미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리
(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡
미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)),
가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)),
가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택
경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상)), 가축사육제한구역(단독주택 경계
(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내)
- 젖소), 가축사육제한구역(지방하천_양덕원천만 (80m) - 소(젖소포함),말,양,사슴),
임업용산지임.

제시목록 외의 물건

- 본건은 수목이 울폐한 자연림으로서 분묘가 소재하는지 여부에 대한 전체 조사가 사실상 곤란하고, 분묘의 소재 여부가 토지가치에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

- 본건 일부 지상에 이동식 컨테이너 및 철파이프구조물 등이 소재하나 이동 및 철거가 가능하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였음.

- 본건 지상에 소재하는 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.

공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 '임야'이나 일부 전으로 목측되며 인접 필지와의 지적 경계가 불분명하여 확실한 지적 및 경계는 측량을 요하니 업무 진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 공부상 임야이나, 현황 일부 전
- 매각에서 제외된 컨테이너, 철파이프구조물 등 소재
- 숲이 울폐하여 분묘 확인 불가, 분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음
- 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요