나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경361 [1] 강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가이야 · 평가일 2025.05.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 소재, ""안말교"" 북동측 인근에 위치하며.
주위환경은 농경지 및 주택, 임야 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능한 것으로 목측되며, 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(2): 부정형의 토지로서, 현황 ""주택 건부지""임.
기호(3): 부정형의 토지로서, 현황 ""과수원 등""임.
(후면 ""사진용지"" 참고 및 경계가 불분명한 바, 필요시 측량을 요함.)

인접 도로상태

기호(2): 본건 서측으로 지목이 도로인 토지와 접하나, 남동측으로 포장도로가 소재함.
기호(3): 본건 남동측으로 포장도로가 소재함.
(*경계 불분명인바, 측량을 요하며, 인접지 포장도로 이용여부에 대하여 재확인 바람.)

토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(3) :
농림지역,가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡
미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경
계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사
육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) -돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리
(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구
역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택
경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

제시목록 외의 물건

기호(2): 제시외 수목 및 동산, 제시외 건물 등이 소재함.
기호(3): 제시외 수목(철재 시설) 및 동산 등이 소재함.
(후면 ""사진용지"" 참고 및 경계가 불분명한 바, 필요시 측량을 요함.)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람

건물감정평가요항표

건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 새시창호 등.

이용상태

""주택""임.

설비내역

전기 및 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문되는바, 일반적인
이용상황 등을 전제로 감정평가하였는바, 추후 현장방문시 재확인하시기 바람.

부합물 및 종물

제시외 건물 등이 소재함.(후면 ""사진용지"" 참고)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록2 인접지 경계에 매각에서 제외된 비닐하우스 소재
- 목록2,3 매각에서 제외된 동산 등 소재
- 목록3 공부상 전이나, 현황 과수원등
- 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요