나이스옥션 법원경매 고양 2023타경70748 [1] 경기도 고양시 덕양구 화정동 OOO OOOOOOO 노유자시설 경매
경기도 고양시 OOO OOO OO OOOOOOOOOOOOO (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경70748(고양지원 경매5계). 감정가 7,150,152,000원, 최저가 2,452,502,000원. 매각기일은 2025-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화수중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 노유자시설(영유아보육시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아파트 단지 내 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상2층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 목재 붙임 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
노유자시설(영유아보육시설)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
본건 건물의 공부상 명칭은 "은빛마을 유치원"으로 기재되어 있으나, 건축물 용도변경에 의하여 "화정세빛 어린이집"으로 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
81%
1,598,179,800원
최근 6개월
8건
69%
1,252,793,625원
최근 12개월
11건
63%
1,237,100,818원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 노유자시설(영유아보육시설)로 이용중임.
3. 공부상 명칭은 "은빛마을 유치원"으로 기재되어 있으나, 건축물 용도변경에 의하여 "화정세빛 어린이집"으로 표기되어 있음.
