본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 및 춘천시 동내면 사암리에 위치하며, 일련번호 1~6 : 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
일련번호 8~16 : 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
일련번호 1~5, 8~16 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
일련번호 1~5 : 본건 서측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로에 접합니다.
일련번호 8,12,15 : 본건 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
일련번호 10 : 본건 서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
일련번호 11 : 본건 서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
일련번호 14 : 본건 인접토지를 통해 진출입가능합니다.
일련번호 9,13,16 : 현황 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,3 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2024-07-05), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 2,4,6 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 8~16 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 ""사진용지""와 같이 일련번호 11 위지상에 타인소유의 적치물 및 제시외 건물 등이 소재하나 이동 및 철거가 용이하여 별도의 감정평가를 하지않았으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 일련번호 8~16 위지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 일련번호 1~5는 공부상 지목이 임야이나, 현황 ‘대’로 이용중이며, 용도상 불가분의 관계를 가진 일단의 토지로서, 당해 이용상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성 측면에서도 타당하다고 보이는 바 이를 고려하여 일단지로 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다.
본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
후첨 ""사진용지, 지적 및 건물개황도""와 같이 본건 토지 위 지상에 제시외 건물 등이 소재하여 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 일련번호 8~16은 춘천시청으로부터 개발행위허가 등을 득하여 토목공사 진행중인 토지로 이를 감안하여 감정평가하였으니 자세한 허가사항 등은 춘천시청에 문의하여 재확인을 요하므로 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 일련번호 9,13,16은 수인의 공유 중 각각 박영주,김춘자의 지분(일련번호 9 : 매각지분 박영주 지분 170분의 52 전부)(일련번호 13 : 매각지분 김춘자 지분 4271분의 1067.75, 4271분의 188.25)(일련번호 16 : 매각지분 박영주 지분 160분의 50 전부)만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 일련번호 9,13,16은 공부상 지목이 ‘도로’이며, 현황 ‘도로’로 조사되어 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
