나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50522 [1] 강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 원리 OOOOO 전 경매
강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 원리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50522(춘천지방법원 경매4계). 감정가 454,590,000원, 최저가 76,403,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 50522 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 원리 OOOOO |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.03.16 |
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| 관할법원 | 춘천지방법원 경매4계 (033-259-9713) |
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| 이용제한 | (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (저촉)접도구역, 영농여건불리농지, 계획관리지역, (접함)농림지역 |
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금액
| 감정가 | 454,590,000원 |
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| 최저가 | 76,403,000원 (감정가 대비 17%) |
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| 입찰보증금 | 7,640,300원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 5회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.08 |
454,590,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.20 |
318,213,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.24 |
222,749,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.01.05 |
155,924,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.02.09 |
109,147,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.03.16 |
76,403,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 가이야
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 원리 소재, ""원리교"" 북측 인근에 위치하며,
주위환경은 국도, 주택, 임야 등이 소재하는 지역임. - 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 교통상황은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1): 부정형의 토지로서, 현황 ""휴경지 및 일부 임야 등""인 것으로 목측됨.
기호(2): 부정형의 토지로서, 현황 ""임야 등""인 것으로 목측됨.
(후면 ""사진용지"" 참고, 필요시 측량을 요함.) - 인접 도로상태
- 기호(1): 동측으로 도로가 소재하나, 고저차이로 인하여 차량 직접 진출입에 어려움이
있으며 인접지와의 경계불분명한 바, 필요시 측량을 요함.
기호(2): 지적도상 맹지임.
(후면 ""사진용지 및 지적도"" 참고) - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 계획관리지역, 접도구역(국도46호선)<도로법>, 영농여건불리농지.
기호(2): 계획관리지역, 영농여건불리농지.
- 제시목록 외의 물건
- -.
- 공부와의 차이
- 기호(1): 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""휴경지 및 일부 임야 등""인 것으로 목측됨.
기호(2): 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""임야 등""인 것으로 목측됨. - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임.
2) 본건 토지 지상에 소재하고 있는 잡목, 입목 등은 본건 토지가치에 포함하여
평가하였음.
3) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람.
4) 본건 토지 지상에 분묘소재 여부에 대한 전체 조사가 불가능한 바, 평가목적 등을
고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으나, 추후 분묘소재로 인한 분묘기지권이
발생 할수 있는바, 현장방문시 재확인하시기 바람.
물건 비고
-일괄매각
-목록1 철거 및 이동이 용이한 '양봉시설 등' 매각 제외
-분묘 소재 여부는 별도 확인 바람(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-목록1,2 공부상 '전'이나 목록1 현황은 '휴경지 및 일부 임야 등', 목록2 현황은 '임야 등'으로 목측됨
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:국토정중앙면사무소