나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경705 [1] 강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은하 · 평가일 2025.04.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리 소재 '안절골마을' 내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 산간 농촌지대임.

교통상황

본건까지 소규모 차량 접근 가능하나, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

남서측 하향 완경사지대의 사다리 및 부정형 토지로서
기호 1 토지는 주거용건물의 부지로 이용 중이며,
기호 3 토지는 비포장의 도로 등으로, 기호 4 및 기호 5 토지는 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 중 기호 3 토지는 로폭 약 3미터 내외의 비포장도로 등으로 이용 중이며, 이 도로는 서측으로 로폭 약 2~3미터 내외의 현황 도로(비포장도로)에 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

각 필지 공히
계획관리지역, 성장관리계획구역(서석001), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))임.

제시목록 외의 물건

후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 '미상'임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕(현, 아스팔트슁글지붕) 단층 건으로서
외 벽 : 치장벽돌쌓기마감
내 벽 : 벽지 등 마감
창 호 : 플라스닉샷시 등의 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부함물로 판단됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 '미상'임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1,5 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스(물탱크 포함) 수동 매각 제외
-목록4,5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:서석면사무소