강원특별자치도 춘천시 소양로3가 OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50551(춘천지방법원 경매1계). 감정가 30,566,230원, 최저가 10,484,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강원특별자치도 춘천시 소양로3가 소재 '소양동 행정복지센터' 북측 인근에
소재하는 토지로서, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 이루어진 지역으로
제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리 평지로서, 단독주택 및 제시외건물 건부지임.
인접 도로상태
지적상 맹지로 인접 필지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2019-12-20), 방화지구(2024-12-13), 지구단위계획구역, 가
축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한
특별법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(2) 일부 지상에 일반건축물대장(갑) 등본 상 타인 소유의 제시외건
물[적벽돌조 슬라브지붕 지상2층 단독주택 95.56㎡]이 별첨 ‘사진’과 같이 소재하
여 이를 감안하여 토지를 감정평가하였으며, 제시외건물이 없는 경우의 토지 단가를
별도 병기 하였는바, 경매 업무 진행시 참고 하시기 바라며, 제시외건물의 정확한
경계 및 위치 등은 경매 취급시 별도의 측량 등의 조치를 요함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1): 목조와즙 단층 건으로서,
외벽: 페인팅 마감 및 일부 시멘트몰탈 마감 등임.
내벽: 벽지도배 마감 등임.
창호: 목재 창호 등임.
기호(1) 부속건물: 시멘벽돌조 스라브 및 스레트즙 2층 건으로서,
외벽: 페인팅 마감 등임.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임.
창호: 목재 창호 등임.
이용상태
기호(1): 주택으로 이용중임.
기호(1) 부속건물: 주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
본건 건물 기호(1)[목조와즙 단층주택]은 귀 제시목록 및 공부상 면적 59.686㎡이나
, 실측면적 상 54.71㎡로 다소 상이하나, 그 차이가 미미하여 귀 제시목록 상 면적
을 기준으로 감정평가 하였는바, 경매 업무 진행시 참고 하시기 바라며, 자세한 사
항은 별도의 측량 등을 요함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 건물 기호(1)은 장기간 방치된 상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
60%
210,696,692원
최근 6개월
9건
61%
186,661,139원
최근 12개월
9건
61%
186,661,139원
물건 비고
- 지분매각임, 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한.
- 목록1. 공부상 면적 59.686㎡이하 실측면적상 54.71㎡임.
- 목록2. 일부 지상 일반건축물대장상 타인소유의 제시외건물(적벽돌조 슬라브지붕 지상2층 단독주택 95.56㎡ )소재하므로 별도 확인 요함.
- 목록2. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
