나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50527 [1] 강원특별자치도 춘천시 동산면 봉명리 OOO 전 경매
강원특별자치도 춘천시 동산면 봉명리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50527(춘천지방법원 경매1계). 감정가 320,316,000원, 최저가 109,869,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 50527 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 동산면 봉명리 OOO |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2025.12.01 |
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| 관할법원 | 춘천지방법원 경매1계 (033-259-9706) |
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| 이용제한 | 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, (저촉)가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 320,316,000원 |
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| 최저가 | 109,869,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 10,986,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.18 |
320,316,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.22 |
224,221,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.27 |
156,955,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.01 |
109,869,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.12.08 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.01.15 |
- |
납부<br />(2026.01.09) |
| 4차 |
2026.02.09 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 은하
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 춘천시 동산면 봉명리 소재 '동춘천산업단지' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 근교농촌지대임.
- 교통상황
- 본건까지 소규모 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
- 형태 및 이용상태
- 대체로 남동측 하향 완경사지대의 필지별 사다리 및 부정형 토지로서
기호 1 토지는 전으로 이용 중이며,
기호 2 ~ 6 및 기호 8 토지는 휴경지 상태이고,
기호 7 토지 토지는 현황 도로 등으로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건 토지는 연접한 토지로서 기호 1 토지의 남측으로 로폭 약 3~4미터 내외의 콘크리트 포장된 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 각 필지 공히
생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방삭으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한) 임.
- 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 본건 토지 중 기호 7 토지의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 도로 등으로 이용 중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
7건 |
37% |
284,231,586원 |
| 최근 6개월 |
12건 |
41% |
176,262,508원 |
| 최근 12개월 |
13건 |
44% |
172,873,938원 |
물건 비고
- 일괄매각
- 목록7 공부상 '대'이나 현황 "도로등'임
- 목록 2~6, 8 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 동산면장의 회신서 제출됨),