나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100909 [1] 경기도 안양시 동안구 관양동 OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 '관양중학교' 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설, 어린이공원 등이 분포되어 있음.

교통상황

인근에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남측 직선거리 약 1km거리에 지하철 4호선 평촌역, 서측 직선서리 약 1.3km거리에 지하철 4호선 인덕원역이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브경사지붕 9층건 중 제8층 제802호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

본건은 주거용 오피스텔로 이용되는 것으로 탐문되었음.

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 소화설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 근린생활시설,주차장, 다세대주택, 오피스텔이 혼재하는 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 약 10m, 남측으로 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(관양중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 임대관계는 미상임.
- 본건 내부구조 및 이용상태는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못한 바, 내부구조는 집합건축물대장상 기재내용 및 탐문조사 등에 의거하였으며, 내부상태는 표준적이며, 일반적인 관리상태를 기준으로 감정평가하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 16.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함