나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100881 [1] 경기도 군포시 당동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 군포시 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100881(안양지원 경매4계). 감정가 237,000,000원, 최저가 151,680,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100881 [1]
소재지경기도 군포시 당동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 군포시 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명와이즈캐슬
매각기일2026.05.19
관할법원안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한과밀억제지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)특정용도제한지구
경기도 군포시 당동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.83㎡ (2.37평)
건물면적49.53㎡ (14.98평)

금액

감정가237,000,000원
최저가151,680,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금15,168,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.16 237,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 189,600,000원 변경
신건 2026.03.10 237,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 189,600,000원 유찰
3차 2026.05.19 151,680,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.26)
3차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이의규 · 평가일 2025.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 ""군포역"" 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택,
연립주택, 주상용건물, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용
지대임.
교통상황
본건 빌딩까지 제반 차량출입이 용이하며 인근에 지하철1호선 군포역 및 노선버스정류장이
소재하는등 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 14층 중 9층 903호로서
(사용승인일 : 2019.05.14)
외벽 : 돌붙임 및 페인팅등 마감
내벽 : 벽지 및 타일등 마감
창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)용도이며 현황은 주거용 오피스텔인 것으로 탐문조사
되었는바 경매진행시 재확인 바람.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 완경사지이며 주상용(제1종근린생활시설, 공동주택, 업무시설) 건부지
상태임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약10m, 서측으로 노폭 약4m의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육제한
구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역
(2022-09-06)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 16.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함