나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100948 [1] 경기도 과천시 과천동 OOOOOO 대지 경매

경기도 과천시 과천동 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100948(안양지원 경매3계). 감정가 4,233,920,000원, 최저가 4,233,920,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 100948 [1]
소재지	경기도 과천시 과천동 OOOOOO
용도	토지
매각기일	2025.11.04
관할법원	안양지원 경매3계 (031-8086-1283(1층 민사신청과내))
이용제한	(접함)공익용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)자연녹지지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	524㎡ (158.51평)

금액

감정가	4,233,920,000원
최저가	4,233,920,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	423,392,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.04	4,233,920,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 우전

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 과천시 과천동 지하철 4호선""선바위역"" 남서측 근거리
에 위치하며, 주위는 주상용, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설,
임야 및 공원 등이 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 보통임.
교통상황: 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역이 소재
하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접도로와 등고평탄한 5필 일단의 사다리형 토지로 나지 상태임.
인접 도로상태: 5필 일단의 남측으로 로폭 약 폭 7m-8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건(1), (4):
공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역, 추거기재-제1종 지구단위계획의 상세
계획은 도시정비과 별도확인요함.
본건(2), (5):
공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역임.
본건(3):
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만),
과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1.일괄매각
2.물건 1.2.4.5.토지는 나대지 상태로 지상에 수종 불명의 어린 묘목이 뛰엄 뛰엄 심어져 있음.(2025.04.16.자 부동산현황조사 보고서 사진참조)