나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100871 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 안양시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100871(안양지원 경매4계). 감정가 184,000,000원, 최저가 117,760,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100871 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명노블리앙비씨
매각기일2026.05.19
관할법원안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, (접함)시가지경관지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.96㎡ (4.53평)
건물면적38.09㎡ (11.52평)

금액

감정가184,000,000원
최저가117,760,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금11,776,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 184,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 147,200,000원 유찰
3차 2026.05.19 117,760,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.24)
3차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금오 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제4층 제403호로서

외벽: 치장벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건은 2025.02.07에 숙박시설(생활숙박시설)에서 업무시설(오피스텔)로 용도변경되었으니 경매진행 시 참고하시기 바람.