나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100956 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 438-7 청명더에이스 13층1301호 다세대주택 경매

경기도 안양시 만안구 만안로77번길 8 청명더에이스, 13층1301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100956(안양지원 경매4계). 감정가 388,000,000원, 최저가 388,000,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100956 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 438-7 청명더에이스 13층1301호
도로명주소경기도 안양시 만안구 만안로77번길 8 청명더에이스, 13층1301호
용도다세대주택
건물명청명더에이스
매각기일2026.08.11
관할법원안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
경기도 안양시 만안구 안양동 438-7 청명더에이스 13층1301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.59㎡ (3.81평)
건물면적66.53㎡ (20.13평)

금액

감정가388,000,000원
최저가388,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금38,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 388,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 310,400,000원 유찰
3차 2026.05.19 248,320,000원 유찰
4차 2026.06.23 198,656,000원 변경
신건 2026.08.11 388,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양6동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 1호선 '명학역'이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하2층 지상14층 건물내 제13층 제1301호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감, 창호: 하이샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 포장도로를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.(438-7번지)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 6. 9.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함