나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100876 [1] 경기도 의왕시 삼동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 의왕시 OOO OO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100876(안양지원 경매4계). 감정가 204,000,000원, 최저가 104,448,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100876 [1]
소재지경기도 의왕시 삼동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 의왕시 OOO OO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명벨라리치
매각기일2026.06.23
관할법원안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한과밀억제권역, 과밀억제지역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기환경규제지역, 생활소음진동관리지역, 배수구역, 대기관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)개발제한구역, 하수처리구역, (접함)자연녹지지역
경기도 의왕시 삼동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.96㎡ (12.09평)
건물면적44.38㎡ (13.42평)

금액

감정가204,000,000원
최저가104,448,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금10,444,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.16 204,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 163,200,000원 변경
신건 2026.03.10 204,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 163,200,000원 유찰
3차 2026.05.19 130,560,000원 유찰
4차 2026.06.23 104,448,000원 매각
4차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
4차 2026.08.07 - 납부<br />(2026.07.22)
4차 2026.08.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연신 · 평가일 2025.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 '부곡TG' 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모
공장, 단독 및 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반
교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 내 5층 503호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역),
대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역,
과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역),
하수처리구역(부곡처리구역)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 15.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함