나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100860 [1] 경기도 안양시 동안구 호계동 966-1 리치밸리 1층101호 근린상가 경매

경기도 안양시 동안구 흥안대로 94 리치밸리, 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100860(안양지원 경매4계). 감정가 2,020,000,000원, 최저가 1,616,000,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100860 [1]
소재지경기도 안양시 동안구 호계동 966-1 리치밸리 1층101호
도로명주소경기도 안양시 동안구 흥안대로 94 리치밸리, 1층101호
용도집합건물
건물명리치밸리
매각기일2026.08.11
관할법원안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시지역, 준주거지역, (접함)일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)시가지경관지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
경기도 안양시 동안구 호계동 966-1 리치밸리 1층101호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적111.68㎡ (33.78평)
건물면적364.17㎡ (110.16평)

금액

감정가2,020,000,000원
최저가1,616,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금161,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.23 2,020,000,000원 유찰
2차 2026.08.11 1,616,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 공감(주)감정 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 호계3동 행정복지센터 북서측 인근에 위치하며,
주위환경은 노변으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 19층 건물 중 제1층 제101호로서,
사용승인일 : 2006.08.09.
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 전면유리 등,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 등,
창호 : 전면유리 창호임.
이용상태
공부상 근린생활시설로 기재되어 있음.
설비내역
위생설비, 도시가스설비, 기본적인 소방설비, 승강기 설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 30미터내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의
포장도로, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)
(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역
<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
공부상 소유자는 '김인재'이며 임대관계는 미상임.

물건 비고

공부상 근린생활시설로 되어 있음