나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100940 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 908-119 세강파크빌2차 5층504호 다세대주택 경매

경기도 안양시 만안구 양화로67번길 7, 세강파크빌2차 5층504호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100940(안양지원 경매4계). 감정가 132,000,000원, 최저가 54,067,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100940 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 908-119 세강파크빌2차 5층504호
도로명주소경기도 안양시 만안구 양화로67번길 7, 세강파크빌2차 5층504호
용도다세대주택
건물명세강파크빌2차
매각기일2026.08.11
관할법원안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한상대보호구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
경기도 안양시 만안구 안양동 908-119 세강파크빌2차 5층504호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.74㎡ (3.55평)
건물면적18.41㎡ (5.57평)

금액

감정가132,000,000원
최저가54,067,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금5,406,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 132,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 105,600,000원 유찰
3차 2026.05.19 84,480,000원 유찰
4차 2026.06.23 67,584,000원 유찰
5차 2026.08.11 54,067,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양공업고등학교"" 서측 인근에 위치파며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여
건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제5층 제504호로서

외벽: 스톤코트 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 새시이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도'참조)으로 이용즁임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리 완경사지의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 건물 북측 및 남측으로 노폭 약 6~8미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),상
대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지
원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안
양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권
역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교
통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건에는 ""민간임대주택에 관한 특별법""에 따라 민간임대주택등기가 되어 있으니 경매진
행 시 참고하시기 바람.
다. 본건 등기사항전부증명서상 2024.07.18일 수원지방법원안양지원의 임차권등기명령(2024
카임167)으로 주택임차권이 등재되어 있음.