나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100841 [1] 경기도 군포시 금정동 728-8 에프동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신관섭 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 금정동 소재""금정초등학교""남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및
다가구주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로서 주위환경 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난
함.

건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 2층 202호로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 알미늄새시 창호 등.

이용상태

위생 및 급.배수시설, 도시가스에 의한 난방시설 등이 설치되어 있음.

설비내역

연립주택으로 이용 중임.(폐문부재중으로 내부확인을 못 하였음)

토지의 형상 및 이용상태

금정동 733-10 : 평지 장방형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.(대상 에프동 소재)

인접 도로상태등

금정동 733-10 : 동측으로 폭 15m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

금정동 733-10 기준
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전
부제한구역), 상대보호구역, 소규모주택정비사업의사업시행구역(2024-03-18), 과밀억제지역,
과밀억제권역(2022-09-06)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
2. 2025.4.10.자 군포시 사실조회회신에 의하면 본건은 소규모재건축사업지구에 소재하며, 2024.7.17. 사업시행계획인가되었고, 이 사건 소유자(F동202호)는 분양신청을 하지 아니하여 현금청산대상자임
3. 기타 문의사항은 사업시행자 중앙연립 소규모재건축사업조합으로 문의하기 바람.