나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100869 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 로이 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '양지초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상5층 건 중 제2층 제203호로서,
외벽 : 석재타일 및 페인팅, 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 이중창호 임.

이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 남하향 경사지를 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(안양양지초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 내부구조 및 이용상태는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못한 바, 내부구조는 집합건축물대장상 기재내용 및 본건 평가전례 등에 의거하였으며, 내부상태는 표준적이며, 일반적인 관리상태를 기준으로 감정평가하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.