나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100891 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 543-2 현진그린빌 나동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안양시 만안구 안양동 543-2 현진그린빌 나동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100891(안양지원 경매3계). 감정가 282,000,000원, 최저가 282,000,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 100891 [1]
소재지	경기도 안양시 만안구 안양동 543-2 현진그린빌 나동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	현진그린빌
매각기일	2026.01.13
관할법원	안양지원 경매3계 (031-8086-1283(1층 민사신청과내))
이용제한	도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 제1종일반주거지역, 정비예정구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

경기도 안양시 만안구 안양동 543-2 현진그린빌 나동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.20㎡ (7.32평)
건물면적	41.91㎡ (12.68평)

금액

감정가	282,000,000원
최저가	282,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	28,200,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	282,000,000원	변경
신건	2026.01.13	282,000,000원	매각
신건	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
신건	2026.03.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신우 · 평가일 2025.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하고 있는 ""만안구청"" 남서측 인근에 위치하며,
본건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 노선상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황: 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 명학역(지하철1호선)이 소재하는
등 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브) 지붕 5층 중 3층으로서,

외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시창임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측 및 북동측으로 각각 중로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	83%	200,237,656원
최근 6개월	16건	84%	316,153,556원
최근 12개월	21건	88%	288,483,662원

물건 비고

1.집합건축물대장 표제부상 무단증축으로 인한 위반건축물로 등재되어있음.
2. 가등기권자 손은익이 제출한 2025.4.3.자 답변서에 의하면 손은익은 가등기권자의 지위를 포기하고, 이 사건과 관련한 채권신고나 배당참가를 하지않겠다고함.
3.서울보증보험주식회사가 제출한 2025.9.18.자 보정서에 의하면 2023가단113944 사해행위취소사건의 화해권고결정문의 결정사항 1.피고와남용우 사이에 별지목록기재 부동산에 관하여 2022.4.19. 체결된 매매예약을 취소한다. 2.피고는 남용우에게 별지목록기재 부동산에 관하여 2022.4.21.수원지방법원 안양지원 안양등기소 접수 제40623호로 마친 소유권이전등기청구권가등기의 말소절차를 이행한다. 라는 내용의화해권고결정문이 제출되었음.