나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100801 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 안양시 OOO OOO OOOO OOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100801(안양지원 경매4계). 감정가 343,000,000원, 최저가 219,520,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100801 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOO OOOO OOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명엠씨티
매각기일2026.05.19
관할법원안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, (저촉)시가지경관지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.20㎡ (4.30평)
건물면적74.40㎡ (22.51평)

금액

감정가343,000,000원
최저가219,520,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금21,952,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 343,000,000원 유찰
2차 2025.12.16 274,400,000원 유찰
3차 2026.02.03 219,520,000원 변경
신건 2026.03.10 343,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 274,400,000원 유찰
3차 2026.05.19 219,520,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.11)
3차 2026.07.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지니 · 평가일 2025.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 명학역(지하철1호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리즈지붕 지하3층 지상17층 중 제8층 제804호로서,
(사용승인:2019.08.01)
외벽: 외장타일붙임 및 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 노폭 약 5m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사
항은 안양과천교육지원청에 반드시 확인?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양
초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류
(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

오피스텔로 이용중임. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 22.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함