나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100787 [1] 경기도 안양시 만안구 석수동 788 석수아이파크 113동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 안양시 만안구 충훈로 52 석수아이파크, 113동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100787(안양지원 경매4계). 감정가 658,000,000원, 최저가 526,400,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100787 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 석수동 788 석수아이파크 113동 OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 만안구 충훈로 52 석수아이파크, 113동 OOOOOO
용도아파트
건물명석수아이파크
매각기일2026.04.14
관할법원안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)공익용산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, (접함)준보전산지, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)완충녹지, (저촉)제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역, (저촉)절대보호구역, (접함)정비구역기타, (접함)제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)근린공원, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만)
경기도 안양시 만안구 석수동 788 석수아이파크 113동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.51㎡ (11.95평)
건물면적84.94㎡ (25.69평)

금액

감정가658,000,000원
최저가526,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금52,640,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 658,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 526,400,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.29 - 납부<br />(2026.05.04)
2차 2026.06.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우전 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ""석수초등학교"" 북측
인근에 위치하며 주위는 중,대형 아파트단지, 다세대주택, 단독
주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반
환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재
하여 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2009.09.30일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조
평지붕 21층 건내 8층 801호로서
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 등 이중창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있
으며, 열병합 지역난방임.
토지의 형상 및 이용상태
11필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
788번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위
계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역, 대기관리
권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제
권역, (한강)폐기물 매립시설설치제한구역, 중점경관관리구역임.
788-2번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류
(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도
지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물
매립시설설치제한구역임.
788-3번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단
위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 상대보호구역, 대기관리
권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제
권역, (한강)폐기물 매립시설설치제한구역, 중점경관관리구역임.
794번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류
(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역,
절대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시
교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역,
중점경관관리구역임.
794-2번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류
(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역,
대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역,
과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역, 중점경관관리
구역임.
784번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류
(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역,
상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시
교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역
임.
784-2번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류
(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m
미만)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역, 상대보
호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정
비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역임.
787-1번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보
호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정
비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역임.
787-8번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류
(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역,
대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역,
과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역임.
787-4번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보
호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정
비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역임.
787-6번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류
(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지
역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매
립시설설치제한구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.