나이스옥션 법원경매 안양 2025타경52 [1] 경기도 안양시 만안구 석수동 126 엘림하우스2단지 207동 3층301호 도시형생활주택 경매

경기도 안양시 만안구 삼막로96번길 39, 207동 3층301호 (석수동,엘림하우스2단지) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52(안양지원 경매4계). 감정가 400,000,000원, 최저가 256,000,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52 [1]
소재지	경기도 안양시 만안구 석수동 126 엘림하우스2단지 207동 3층301호
도로명주소	경기도 안양시 만안구 삼막로96번길 39, 207동 3층301호 (석수동,엘림하우스2단지)
용도	도시형생활주택
건물명	엘림하우스2단지
매각기일	2026.05.19
관할법원	안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한	도시지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)

경기도 안양시 만안구 석수동 126 엘림하우스2단지 207동 3층301호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	51.42㎡ (15.56평)
건물면적	65.23㎡ (19.73평)

금액

감정가	400,000,000원
최저가	256,000,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	25,600,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	400,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	320,000,000원	유찰
3차	2026.05.19	256,000,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 한국 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ""삼막 IC"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층/지상4층 건물 내 제 3층 제301호로서,
외벽 : 몰탈 위 치장벽돌 및 석재마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등,
창호 : PVC 창호 등임.
이용상태: 실지조사일 현재 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐바실비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2단지 일단으로 인접도로 대비 등고평탄한 부정형으로서, 실지조사일 기준 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 2필지 공히,
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.