나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100786 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 976-23 그린힐빌리지 비동 4층402호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 연신 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '양지초등학교' 동북측 인근에 위치하며
주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재
하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통
여건은 대체로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 내 4층 402호로서,
외벽 : 드라이비트 스톤코트, 석재치장붙임 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샷시 이중창임.

이용상태

다세대주택으로 주거(방2, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 욕실 등)용임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로 다세대주택 건부지임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(안양양지
초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역,
교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 준보전산지,
과밀억제권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

물건 비고

다세대주택으로 주거용임, 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 6. 9.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함