나이스옥션 법원경매 안양 2025타경328 [1] 경기도 안양시 동안구 관양동 OOO OOOOOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이의규 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 ""평촌역"" 북동측 근거리에 위치하며 부근은
아파트형공장, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위
환경은 보통임.

교통상황

본건 빌딩까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는등 전반적 대중
교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상22층 건내 2층 228호로서
외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 마감등
내벽 : 실내인테리어 마감
창호 : 알루미늄 샷시창호등임.

이용상태

대상 2층 228호는 인접호(227호, 229호)와 호별구분없이(벽체구분없는 상태) 일단의 영업장
(음식점)으로 사용중임.

설비내역

위생시설 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비, 지하 및 지상층 주차장등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 공업요 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 남동측으로 중로에 각각 접하며 제반 차량진출입 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~
15m)(접합), 상대보호구역(인덕원중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기
바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한
특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통
정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : *본건 2층 228호는 분양당시에는 집합건축물대장상의 건축물현황도에 의거
구분되어 있었으며 출입구에 호별표식도 있는 상태임.
*본건의 독립성회복은 내부칸막이(비용 소요됨)로서 집합건축물대장상의
도면에 의거 원상복구 가능함.

물건 비고

1.본건 2층 228호는 인접호227호, 229호 와 호별구분없이 벽체구분없는 상태 일단의 영업장 음식점 으로 사용중인바 분양당시에는 집합건축물대장상의 건축물현황도에 의거 구분되어 있었으며 출입구에 호별표식도 있는 상태임. 독립성회복은 내부칸막이(비용 소요됨)로서 집합건축물대장상의 도면에 의거 원상복구 가능함.
2.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%