나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100631 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 88-4 헤븐리치더퍼스트294 7층710호 도시형생활주택 경매

경기도 안양시 만안구 만안로 254, 7층710호 (안양동,헤븐리치더퍼스트294) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100631(안양지원 경매4계). 감정가 99,100,000원, 최저가 79,280,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100631 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 88-4 헤븐리치더퍼스트294 7층710호
도로명주소경기도 안양시 만안구 만안로 254, 7층710호 (안양동,헤븐리치더퍼스트294)
용도도시형생활주택
건물명헤븐리치더퍼스트294
매각기일2026.08.11
관할법원안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)하천구역, (저촉)일반상업지역, (접함)철도, (저촉)철도보호지구, (저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역
경기도 안양시 만안구 안양동 88-4 헤븐리치더퍼스트294 7층710호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.67㎡ (1.41평)
건물면적13.05㎡ (3.95평)

금액

감정가99,100,000원
최저가79,280,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금7,928,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 99,100,000원 유찰
2차 2025.12.16 79,280,000원 변경
2차 2026.08.11 79,280,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하임C&A · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔 등이 위치하여 제반 주변환경의 사정은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제7층 제710호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호: 새시창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 인근토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
안양동 88-4, 88-6: 일반상업지역 등임.

안양동 88-5: 일반상업지역, 자연녹지지역 등임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 86% 267,374,523원
최근 6개월 11건 85% 263,543,175원
최근 12개월 11건 85% 263,543,175원

물건 비고

도시형생활주택으로 이용중임