나이스옥션 법원경매 안양 2024타경101415 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 1012-17 근린주택 경매
경기도 안양시 만안구 병목안로142번길 13 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101415(안양지원 경매2계). 감정가 881,492,900원, 최저가 451,324,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1)은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 '안양9동행정복지센터' 남동측 인근에 부동산으로 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
기호(1) 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 2필지 일단지 중 일부로 대체로 사다리형 평지로 다가구 주택 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) 남동측으로 병목안로156번길, 북측으로 병목안로142번길, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건
제시 외 물건 3동이 소재(ㄱ 벽돌조, 판넬조 지붕 창고 등 약 50㎡, ㄴ 화장실 판넬조 지붕 약 0.5㎡, ㄷ 판넬조 판넬지붕 주택 및 창고 약 60㎡)합니다.
공부와의 차이
기호(1)은 지목 전이나 현황 다가구주택 및 근린생활시설 부지로 이용중이며 기호(2)는 건축물 등기상으로는 안양동 1012-16만 등기되어 있으나 건축물 대장 상 및 현황은 안양동 1012-16 및 동 소 1012-17 지상에 소재합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2)는 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층으로
외 벽: 석재 붙임
내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 페인트 마감
창 호: 하이 샷시 이중 창호입니다.
이용상태
기호(2)는 다가구주택 및 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
기호(2) 중 1층 근린생활시설은 급배수설비, 전기설비, 위생설비 등이 되어있고 기호(2) 중 2층 다가구주택은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
기호(2) 2층~4층 다가구주택은 도면상으로는 1층에 각 1호로 되어 있으나 현황은 외견상 각층마다 출입구가 2개로 되어 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
60%
1,086,100,000원
최근 6개월
1건
60%
1,086,100,000원
최근 12개월
1건
60%
1,086,100,000원
물건 비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함.
- 목록1은 지목 전이나 현황 다가구주택 및 근린생활시설 부지로 이용중이며, 목록2는 건축물 등기상으로는 안양동 1012-16만 등기되어 있으나 건축물 대장 상 및 현황은 안양동 1012-16 및 동 소 1012-17 지상에 소재하고, 2층~4층 다가구주택은 도면상으로는 1층에 각 1호로 되어 있으나 현황은 외견상 각층마다 출입구가 2개로 되어 있으며, 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
