나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100874 [1] 경기도 과천시 막계동 OOOOOO 임야 경매

경기도 과천시 막계동 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100874(안양지원 경매1계). 감정가 389,267,000원, 최저가 389,267,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 100874 [1]
소재지	경기도 과천시 막계동 OOOOOO
용도	토지
매각기일	2026.04.07
관할법원	안양지원 경매1계 (031) 8086-1281(1층 민사신청과내))
이용제한	공익용산지, 과밀억제권역, (접함)공공주택지구, (접함)지구단위계획구역, (접함)준주거지역, (접함)근린공원, 개발제한구역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역

면적

토지면적	899㎡ (271.95평)

금액

감정가	389,267,000원
최저가	389,267,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	38,926,700원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	389,267,000원	매각
신건	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
신건	2026.06.09	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 과천시 막계동 소재 지하철4선 ""대공원역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 단독주택, 유원지, 공동주택, 택지개발예정지 등이 혼재하는 시가지주변 야산지대임.
교통상황: - 일련번호 1 : 차량출입은 불가능하나 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선 대공원역)이 소재하고 있음.
- 일련번호 2 : 지적도상 광대로에 접하나 옹벽등으로 본건까지 차량진출입은 곤란하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선 대공원역)이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태: - 일련번호 1 : 장방형에 가까운 완경사의 토지로서 현황 ""자연림"" 상태임.
- 일련번호 2 : 유사사다리형 완경사의 토지로서 현황 ""자연림"" 상태임.
인접 도로상태: - 일련번호 1 : 지적도상 맹지 임.
- 일련번호 2 : 지적도상 서측으로 광대로(309번 지방도)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: - 일련번호 1 (막계동 1011-2)
:도시지역(2015-05-19) , 자연녹지지역(2024-08-14),개발제한구역(2024-08-14)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> , 공익용산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

- 일련번호 2 (막계동 1011-3)
: 도시지역(2015-05-19) , 자연녹지지역(2024-08-14) , 광로2류(폭 50m~70m)(2014-02-03)(접합),상대보호구역(관문초등학교 , 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 반드시 교육청에)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: -없음.
공부와의 차이: -없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 미상임.
-일련번호1,2 지상에 군사용 진지로 추정되는 시멘트 블럭조 구축물이 4개 소재하고 있음.

물건 비고

1. 지적도상 맹지임
2. 군사용 진지로 추정되는 구축물 있음