나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100807 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 안양시 OOO OOO OOO OOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100807(안양지원 경매1계). 감정가 336,000,000원, 최저가 268,800,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100807 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 OOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOO OOO OOOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명엘리제빌리지
매각기일2026.04.07
관할법원안양지원 경매1계 (031) 8086-1281(1층 민사신청과내))
이용제한(저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 벤처기업육성촉진지구, 일반상업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, (저촉)시가지경관지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 안양시 만안구 안양동 OOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.30㎡ (2.81평)
건물면적93.73㎡ (28.35평)

금액

감정가336,000,000원
최저가268,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금26,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 336,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 268,800,000원 매각
2차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.18)
2차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '명학역 - 지하철1호선' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 빌라, 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(명학역 - 1호선)이 소재하여 제반 대중교통여건은 대체로 무난합니다.
건물의 구조
본건 건물은 철골철근콘크리트조, 철근콘크리트조 콘크리트평지붕, 지하5층/지상23층 내
제4층 제406호로서, 사용승인일 2003.07.01

외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인근지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설 등 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약35m 내외, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.