나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100816 [1] 경기도 안양시 만안구 석수동 415-1 석수엘지빌리지 109동 OOOOOO 아파트 경매
경기도 안양시 만안구 연현로79번길 56 석수 엘지 빌리지, 109동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100816(안양지원 경매2계). 감정가 629,000,000원, 최저가 503,200,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 100816 [1] |
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| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 석수동 415-1 석수엘지빌리지 109동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 경기도 안양시 만안구 연현로79번길 56 석수 엘지 빌리지, 109동 OOOOOO |
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| 용도 | 아파트 |
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| 건물명 | 석수엘지빌리지 |
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| 매각기일 | 2026.02.24 |
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| 관할법원 | 안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내)) |
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| 이용제한 | (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)철도보호지구, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)중학교, (접함)하천구역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)정비구역, (접함)지구단위계획구역 |
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면적
| 토지면적 | 38.11㎡ (11.53평) |
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| 건물면적 | 55.54㎡ (16.80평) |
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금액
| 감정가 | 629,000,000원 |
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| 최저가 | 503,200,000원 (감정가 대비 80%) |
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| 입찰보증금 | 50,320,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.01.20 |
629,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.02.24 |
503,200,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.03.03 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.04.09 |
- |
납부<br />(2026.03.23) |
| 2차 |
2026.04.22 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.03.10
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ""연현초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주변은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 ""석수역""이 소재
하는 등 대중교통사정은 보통임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경량철골트러스지붕 10층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2001.05.19)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임. - 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지 대비 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역 등.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
9건 |
87% |
406,936,586원 |
| 최근 6개월 |
14건 |
87% |
474,555,870원 |
| 최근 12개월 |
28건 |
85% |
467,316,218원 |