나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100873 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매
경기도 안양시 OOO OOO OOO OOOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100873(안양지원 경매2계). 감정가 347,000,000원, 최저가 222,080,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 안양역(지하철1호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상18층 중 제15층 제1504호로서,
(사용승인:2018.02.02)
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔(방 3, W/C 2, 거실, 주방, 현관) 로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하며, 지적도상 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양
과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교.
세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리
권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)
<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의
바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민
지원 등에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
57%
198,063,872원
최근 6개월
15건
59%
204,362,947원
최근 12개월
21건
66%
209,579,142원
물건 비고
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 1. 16.자)가 제출됨
