나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100570 [1] 경기도 안양시 만안구 박달동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 안양시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100570(안양지원 경매1계). 감정가 138,000,000원, 최저가 110,400,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 ""박석교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2019.06.07)
외벽: 페인팅, 석재붙임 및 치장벽돌붙임 등 마감,
창호: 새시 창호임.
이용상태
다세대주택(방1, 욕실1, 거실 겸 주방, 현관, 발코니)으로 이용중임.
설비내역
위생, 급배수설비, 급탕설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
일련번호(1): 인접도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(만안유치원, 안양과천교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
70%
193,902,223원
최근 6개월
15건
70%
194,317,793원
최근 12개월
32건
69%
183,496,720원
물건 비고
-신청채권자는 임차권자 안은균의 우선변제권 승계인임
-임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.01.16.자)가 제출됨
